NewsletterLe leasing
Le 'leasing' est un outil de financement par lequel le locataire (le preneur) loue au propriétaire (le donneur) le matériel - préalablement acheté auprès d'un fournisseur agréé par le preneur - nécessaire au développement de son activité économique.
Il s'agit bien d'un contrat de location, où l'on retrouve la durée du contrat, le montant du loyer périodique ainsi que la valeur résiduelle à laquelle le locataire pourra exercer son option d'achat en fin de contrat.
Les différentes formes de contrats de leasing
- Le 'leasing financier' ou la valeur résiduelle du bien loué est inférieure à 15% de son prix d'achat
- Le 'leasing opérationnel' ou la valeur résiduelle est supérieur à 15% de son prix d'achat
- Le 'renting opérationnel' ou « leasing full service » utilisé uniquement pour le matériel roulant
- Le 'leasing immobilier' couvrant une période généralement de 15 ans à 20 ans. Le montant mis en location peut être de 100% de la valeur d'acquisition, incluant les frais et taxes.
- La 'ligne globale de leasing' est une convention cadre entre vous et la société de leasing. Il s'agit d'une capacité financière mise à votre disposition pour du matériel roulant ou d'exploitation et du mobilier.
Les particularités
- Sur un plan comptable, le matériel loué en 'leasing financier' est activé et sujet à amortissement
- Il en est de même pour le 'leasing immobilier'
- Le leasing opérationnel et le renting sont considérés à 100% comme une charge (pas d'activation au bilan)
Les avantages
- Le préfinancement de la TVA
- Il n'obère pas vos capacités d'emprunt (pas considéré comme une dette)
- Une augmentation de la capacité de financement du 'Fonds de Roulement'
- Une option d'achat à valeur très basse - souvent inférieure à la valeur du marché
- La possibilité de transfert du contrat (leasing immobilier)